성공하는 돈공부

환율은 왜 이렇게 오락가락할까? 경제 뉴스를 보면 가장 자주 등장하는 숫자 중 하나가 환율입니다. 오늘은 1달러가 1,300원이라고 했다가, 며칠 뒤에는 1,250원이 되기도 하지요. 환율은 단순히 돈을 바꾸는 비율이 아니라, 세계 자본의 흐름과 나라 경제의 기초 체력을 동시에 비추는 거울과도 같습니다.  이번 글에서는 환율이 왜 이렇게 자주 바뀌는지 , 그리고 그 의미가 무엇인지 쉽게 풀어 보겠습니다. 환율과 금리의 관계 환율을 이해하려면 먼저 금리와의 관계를 떠올려야 합니다. 금리가 높은 나라의 통화는 투자자들에게 매력적으로 보입니다.  미국 연준이 금리를 빠르게 올리면, 전 세계 돈이 미국으로 몰려 달러 가치가 오르고, 상대적으로 원화 가치는 약해질 수 있습니다. 반대로 한국은행이 금리를 올리면 원화의 매력이 올라가 자본 유출을 막거나 외국 자본을 불러들이기도 합니다. 그러나 환율은 단순히 금리 차이만으로 설명되지 않습니다. 때로는 금리를 높였는데도 자금이 들어오지 않는 경우가 있고, 낮췄는데도 환율이 크게 흔들리지 않는 경우도 있습니다. 환율은 그만큼 복합적인 요인 에 의해 움직입니다. 환율을 흔드는 다양한 변수들 환율에 영향을 주는 요소는 매우 많습니다. 무역수지 한국이 수출을 많이 하면 외국 기업들이 원화를 사서 결제해야 하므로 원화 가치가 올라갑니다. 반도체나 자동차 수출이 급증하면 외국 바이어들이 원화를 대량으로 사들여야 하기에 원화가 강세를 보입니다. 반대로 수입이 더 많아 무역적자가 쌓이면 원화에 대한 수요가 줄어들어 환율이 오르는 현상이 생깁니다. 정치·지정학적 사건 전쟁, 국제 갈등, 국가 신용등급 하락 소식만으로도 외국 자본이 빠져나가 환율이 크게 출렁일 수 있습니다. 실제로 2022년 러시아-우크라이나 전쟁 발발 당시, 전 세계 금융시장이 불안해지며 원화 가치가 단기간에 약세로 밀린 사례가 있었습니다. 투자 심리 투자자들의 심리 또한 큰 영향을 줍니다. 미래가 불확실하다고 느끼면 사람들은 달러처럼 ‘안전자산’으로 몰려갑...

돈의 수도꼭지, 통화량과 금리의 비밀 경제를 이해하려면 ‘돈이 어디서 흘러나오고, 어떻게 회수되는가’를 먼저 알아야 합니다. 돈의 흐름은 마치 수도꼭지처럼 열리고 닫혔다 열렸다 하면서 바뀌는데, 그 수도꼭지를 누가 돌리느냐에 따라 경제가 크게 흔들립니다.  중앙은행이 기준금리를 낮추면 수도꼭지를 크게 연 것처럼 돈이 더 많이 시중으로 흘러들고, 반대로 금리를 올리면 수도꼭지를 조여 돈의 흐름을 줄이게 됩니다. 이번 글에서는 통화량과 금리 를 중심으로, 우리가 경제 뉴스를 읽을 때 꼭 알아야 할 기본 원리를 쉽게 풀어 보겠습니다. 돈은 누가 찍어내고 어디서 늘어나는가? 많은 분들이 돈은 단순히 한국은행이 찍어낸다고 생각하지만, 실제로는 세 가지 통로에서 흘러나옵니다. 첫째, 한국은행(중앙은행) 입니다.  기준금리를 내리고 시중에 돈을 공급하면 유동성이 늘어납니다. 예를 들어 코로나 시기, 금리를 낮추고 채권을 사들이면서 돈을 풀어 경기를 살리려 했지요. 둘째, 시중은행 입니다.  여기서 말하는 시중은행은 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 같은 우리가 일상에서 거래하는 민간 상업은행을 뜻합니다. 이 은행들은 예금을 기반으로 대출을 내주면서 돈을 ‘창조’합니다. 집을 사기 위해 은행에서 대출을 받으면, 중앙은행이 직접 새 돈을 찍어내지 않았더라도 내 통장에 실제로 돈이 입금된 것처럼 보이게 됩니다. 이것이 바로 신용 창조 과정이며, 우리가 생활 속에서 경험하는 돈의 흐름입니다. 셋째, 해외 자본 유입 입니다.  외국인이 한국 주식이나 채권을 대량으로 사면, 한국 원화에 대한 수요가 생기고 그만큼 국내로 돈이 들어옵니다. 반대로 빠져나가면 국내 자금 사정이 팍팍해지지요. 이처럼 돈의 양은 중앙은행, 은행, 해외 자본의 움직임에 따라 달라지며, 이것이 곧 통화량입니다. 금리란 무엇일까? 금리는 흔히 ‘돈의 가격’이라고 부릅니다. 하지만 이렇게만 들으면 감이 잘 오지 않을 수 있습니다. 여기서 말하는 금리는 은행 창구에서 대출받을...

투자, 왜 길게 가져가야 할까? 경제 뉴스와 투자 이야기를 들으면 ‘주식은 위험하다’는 말을 자주 접하실 겁니다. 하지만 이 말은 절반만 맞습니다. 투자 기간이 짧을수록 불확실성이 크지만, 시간을 길게 가져가면 오히려 안정성이 커지기 때문입니다. 이번 글에서는 투자가 왜 길게 갈수록 안전해지는지 , 그리고 이를 통해 우리가 얻을 수 있는 교훈은 무엇인지 살펴보겠습니다. 단기 투자는 왜 위험한가? 주가는 매일 오르고 내립니다. 하루, 일주일, 한 달 단위로 주식을 보면 그 결과는 거의 도박과도 같습니다. 왜냐하면 단기 시장은 수많은 돌발 변수에 크게 흔들리기 때문입니다.  대선 결과나 주요 인사의 갑작스러운 발언으로 정책 방향이 바뀌기도 하고, 삼성전자 같은 대형 기업의 실적 발표가 예상보다 좋거나 나쁘게 나오면서 주가 전체가 출렁이기도 합니다. 또 국제적으로는 미·중 무역 갈등이나 전쟁 뉴스 한 줄에도 시장이 크게 반응할 수 있습니다.  이처럼 단기에는 예측 불가능한 사건들이 연이어 발생하기 때문에 결과가 마치 복권처럼 보일 수 있습니다. 예를 들어, 코스피 지수를 하루 단위로 본다면 수익이 날 확률은 동전 던지기와 비슷합니다. 그러나 기간을 3년으로 늘려 평균적인 경제 성장률과 기업의 실적 회복 과정을 함께 반영하면, 수익 확률이 80% 이상으로 올라갑니다.  5년 이상으로 가져가면 경기 침체의 파동도 일정 부분 회복되기 때문에 확률이 90%를 넘게 됩니다. 같은 자산이라도 기간이 길어질수록 안정성이 높아지는 것 임을 알 수 있습니다. 시간이 투자자의 가장 큰 무기 투자를 ‘도박’과 구분 짓는 가장 큰 기준은 바로 시간입니다. 짧게 가져가면 운의 영향이 크지만, 길게 가져가면 경제 성장이라는 본질적인 힘이 작용합니다. 기업은 시간이 지날수록 이익을 내고, 나라는 점점 성장하기 때문에, 그 성장을 바탕으로 시장 전체는 상승하게 됩니다. 단일 종목 주식은 회사의 상황에 따라 크게 흔들릴 수 있습니다. 예를 들어 한 기업이 신제품 개발에 ...

공간정보 오류에 대응하는 방법 부동산 거래나 개발, 상속 과정에서 공간정보가 잘못 기재되어 있거나, 경계 분쟁이 발생하는 경우가 종종 있습니다. 이러한 오류나 분쟁은 토지의 경계, 면적, 지목 등에 대한 불일치에서 비롯되며, 이를 방치할 경우 소유권 분쟁 , 세금 문제 , 개발 지연 등의 심각한 결과로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 내가 매입한 토지의 경계가 실제와 다르다면, 인접한 토지 소유자와의 갈등이 발생하거나, 건축 인허가 과정에서 제약이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 『공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률』 제32조~제33조를 바탕으로, 공간정보 정정 절차 , 민원 신청 방법 , 행정심판 등 실무 대응 팁 에 대해 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다. 공간정보 오류는 왜 발생하나요? 공간정보 오류는 다양한 원인으로 발생할 수 있습니다. 대표적으로 측량 오차 , 행정 실수 , 오래된 자료의 갱신 누락 , 그리고 현장 실측과 문서상의 불일치 등이 있습니다. 예를 들어, 오래전 측량 당시에는 정밀 장비가 부족하여 정확한 경계 측정이 어려웠고, 그 결과 현재의 실제 경계와 서류상의 정보가 다를 수 있습니다. 또한, 행정기관에서 토지 정보를 입력하는 과정에서 단순 오기가 발생할 수도 있습니다. 이러한 오류는 특히 도시 개발 지역 이나 농촌의 오래된 필지 에서 자주 발생하며, 이를 방치할 경우 법적 책임 문제가 생길 수 있습니다. 과거에 비해 오늘날의 측량 기술은 훨씬 정밀하지만, 과거 자료가 제대로 갱신되지 않은 채 그대로 남아 있을 가능성이 여전히 있습니다. 공간정보 정정은 어떻게 진행되나요? 1. 오류 발견 및 확인 우선, 지적도 , 토지대장 , 임야대장 , 경계점 좌표등록부 등을 열람하여 오류 여부를 확인합니다. 예를 들어, 내가 소유한 토지의 면적이 실제보다 작게 기록되어 있거나, 경계가 인접 토지와 겹치는 경우 오류를 의심해볼 수 있습니다. 또한, 토지 이용 중 건축 허가 과정에서 면적이 부족하거나 경계가 불분명하다는 지적을 받는 경우에도...

소유권 이전할 때 꼭 챙겨야 하는 것들 부동산을 거래하거나 상속받을 때, 단순히 등기부등본 만 확인하는 것으로는 충분하지 않습니다. 등기부등본은 소유권 과 관련된 정보를 보여주는 문서일 뿐, 토지의 실제 현황 이나 법적 경계 에 대한 모든 정보를 담고 있지는 않습니다. 그래서 반드시 함께 확인해야 하는 것이 바로 지적공부 입니다. 이번 글에서는 『공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률』 제2조 제19호를 중심으로, 토지대장 , 임야대장 , 지적도 의 열람 방법과, 오류가 발생했을 때 어떻게 대응해야 하는지를 알기 쉽게 안내해 드리겠습니다. 지적공부란 무엇인가요? 지적공부 란 토지의 위치, 면적, 경계, 지목, 소유자 등을 기록한 공적 장부를 말합니다. 등기부등본이 소유권 중심이라면, 지적공부는 토지 자체의 현황 을 법적으로 확인하는 수단입니다. 지적공부는 크게 토지대장 , 임야대장 , 지적도 로 나뉘며, 이들은 서로 보완적으로 작용하여, 토지에 대한 종합적인 정보를 제공합니다. 토지대장이란 무엇인가요? 토지대장 은 대한민국의 모든 토지에 대한 기본 정보를 기록한 문서입니다. 여기에는 해당 토지의 지번 , 소재지 , 지목 , 면적 , 소유자 정보 등이 포함됩니다.  예를 들어, 서울시 강남구 역삼동 123-45번지에 있는 토지를 확인하고자 할 때, 이 토지의 면적이 몇 제곱미터인지, 현재 등록된 지목이 무엇인지, 그리고 누구의 소유인지 등을 확인할 수 있습니다. 주로 대지 , 농지 , 상업용지 등이 이에 해당하며, 건축 인허가나 개발 계획을 세울 때 필수적으로 열람해야 합니다. 토지대장은 정부24 (www.gov.kr), 민원24 , 또는 해당 시·군·구청 민원실 에서 열람할 수 있으며, 열람 시에는 최신 정보와 과거 변동 이력까지 함께 확인하는 것이 좋습니다. 임야대장이란 무엇인가요? 임야대장 은 산림이나 임야에 대한 정보를 기록한 문서로, 토지대장과 유사하지만 산지에 특화된 정보 를 담고 있습니다.  예를 들어, 강원도에 위치한 임야를 ...